perjantai 5. tammikuuta 2024

Tavoitteita vuodelle 2024

Viime vuonna asetin alla olevat tavoitteet. Katsotaan niiden toteutuminen:

* Nordnettiin 200 euroa kuukaudessa eli 2400 euroa vuodessa
Tämä toteutui täsmällisesti, sijoitin Nordnetissa 2400 euroa.

* Tavoitteena, että sijoitusasunnossa olisi vuokralainen koko vuoden
Tämä toteutui melko hyvin. Sijoitusasunnossa vaihtui kerran vuokralainen ja väliin tuli yksi tyhjä viikko ja pieni vuokranmenetys tältä osin.

* Auton ostaminen omaksi (tällä hetkellä leasing-sopimus)
Tämä toteutui, ostimme auton viime tammikuussa.

* Lisätulojen saaminen: viime vuonna sain 1500e (1300e kyselytuloista ja 200e kirppismyyntejä) -> tavoitteena 2000e
Tämä ei toteutunut. Sain kyselytuloja 1046e eli reilusti vähemmän kuin viime vuonna. Vastasin kyllä yhtä innokkasti kuin aiemminkin. Ehkä sain hieman vähemmän kutsuja ryhmähaastatteluihin. Parhaat tulot sain Prolificista, 232 euroa. Lisäksi aloin tehdä mystery shopping-käyntejä, näitä tuloja sain 180 euroa. Kirpputorimyyntiä minulla oli 65 euroa. Yhteensä lisätuloja 1111e.

* Miettiminen, että voisiko vielä jollain tavalla saada lisätuloja (mieluiten kotoa käsin tehtynä)?
Aloin tehdä mystery shopping-käyntejä. Näitä teen noin kerran kuukaudessa.

* Ensimmäistä kertaa kolmosella alkava bruttovuosipalkka (olen tehnyt vuosia osa-aikatyötä ja nyt olen kokoaikatyössä) -> vähintään 35 000e
Vuoden 2023 palkkatulot olivat 37 000 euroa eli tämä toteutui.

* Nettovarallisuus 100 000e
Tämä toteutui.

Tavoitteita vuodelle 2024.

* Nordnettiin 200 euroa kuukaudessa eli 2400 euroa vuodessa

* Tavoitteena, että sijoitusasunnossa olisi vuokralainen koko vuoden

* Lisätulojen saaminen: 1500 euroa vuoden aikana.

* Palkkatulot vähintään 37 000e

* Nettovarallisuus 120 000e

* Jatkaa ylimääräisiä lyhennyksiä asuntolainaan, n.450e/kk.

* Selvittää mahdollisuutta lunastaa sijoitusasunnon vuokratontti omaksi.

* Pitkä ulkomaanmatka. Tavoitteena on pitää opintovapaata kaksi kuukautta ja samalla lähteä ulkomaankomennukselle.

Talouden lukuja 2023

Taas on vuosi vierähtänyt edellisestä blogikirjoituksesta. Viime elokuussa oli asuntolainan korontarkastuspäivä ja kokonaiskoroksi tuli 4.6. Uudella korolla asuntolainaan menee noin 1800 euroa kuukaudessa, josta lyhennystä on noin 600 euroa ja korkoa noin 1200e. Tämän lisäksi olemme tehneet ylimääräisiä lyhennyksiä 450 euroa kuukaudessa. Tänä vuonna alkaa sijoitusasuntomme lainanlyhennykset. Sijoitusasunnon kulut tulee olemaan noin 900 euroa kuukaudessa ja vuokratulo on noin 600 euroa eli 300 euroa täytyy laittaa omaa rahaa joka kuukausi. Välillä säästäminen ja sijoittaminen tuntuu mahdottomalta. Onneksi olen jatkanut kuukausittaista talouden seurantaa, jolloin näen, että kaikesta huolimatta nettovarallisuus kasvaa joka kuukausi.

Joulukuu 2023

Ilman asuntoa
Käyttötili ja säästötilit 13246
Nordnet 22936
Auto 7400

Yhteensä 43582

Asunnon kanssa

Asunnon arvo 196000
Asuntolaina (puolet lainasta) -148253
Sijoitusasunto (puolet) 18820

Yhteensä 110149

Kasvua 20382e

Vuodessa nettovarallisuus siis kasvoi reilu 20 000 euroa verrattuna viime vuoteen. Ostimme alkuvuodesta auton ja laskin auton mukaan varallisuuteen. Aion jatkossa huomioida arvonaleneman kerran vuodessa. Nettovarallisuuteni on nyt ensimmäistä kertaa kuusinumeroinen.